Archiwa kategorii: Prawo budowlane

Zakres i forma projektu domu jednorodzinnego

Dobry projekt budowlany domu jednorodzinnego powinien zawierać kilka istotnych elementów, bez których uzyskanie Decyzji o pozwoleniu na budowę będzie niemożliwe. Oprócz elementów niezbędnych, czyli takich które wymagane są przez przepisy prawa budowlanego jest kilka takich bez których nie uda się poprawnie wybudować domu.

Czytaj dalej Zakres i forma projektu domu jednorodzinnego

Przebudowa domu

Przebudowa-domu-projektPrzebudowa, rozbudowa czy nadbudowa domu wiąże się z wieloma trudnościami, ale odpowiednie przygotowanie i zaplanowanie inwestycji pomaga podołać trudom tego przedsięwzięcia.

O ile przebudowy nie ograniczają najczęściej zapisy planu miejscowego to rozbudowa czy nadbudowa nie zawsze jest możliwa w takim zakresie jakiego byśmy oczekiwali. Ograniczenia mogą wynikać z samej działki i otoczenia, ograniczeń planu miejscowego, a jeśli takiego nie ma to decyzji o warunkach zabudowy i przepisach prawa budowlanego.

Czytaj dalej Przebudowa domu

Jaki są minimalne szerokości drzwi i schodów w domu jednorodzinnym?

Dom jednorodzinny (budynek mieszkalny jednorodzinny) to budynek z maksymalnie dwoma mieszkaniami. Taki budynek powienien spełniać nieco mniejsze wymagania niż na przykład budynek mieszkalny wielorodzinny. Dotyczy to również drzwi i schodów. W przypadku drzwi szerokość i wysokość jest mierzona w świetle ościeżnicy, a w przypadku schodów w świetle między pochwytami lub pochwytem, a ścianą.

Czytaj dalej Jaki są minimalne szerokości drzwi i schodów w domu jednorodzinnym?

Jak uzyskać zaświadczenie o samodzielności lokalu?

Aby móc wyodrębnić mieszkanie – tak, aby stanowiło oddzielny dla budynku przedmiot obrotu (np. aby założyć księgę wieczystą – zaświadczenie jest jednym z załączników), należy złożyć wniosek o wydanie zaświadczenia do starostwa powiatowego wraz z następującymi dokumentami:

– decyzja o pozwoleniu na użytkowanie budynku, w którym znajduje się lokal,

– rzut kondygnacji budynku z zaznaczeniem lokalu i ewentualnych pomieszczeń przynależnych (mogą to być oddzielne rzuty),

Czytaj dalej Jak uzyskać zaświadczenie o samodzielności lokalu?

Czy budowanie schodów zewnętrznych wymaga pozwolenia na budowę?

Jeśli planujemy dobudowanie schodów zewnętrznych do istniejącego budynku niestety musimy wystąpić o pozwolenie na budowę.

Pociąga to za sobą konieczność zamówienia mapy do celów projektowych oraz wykonanie projektu budowlanego wraz z projektem zagospodarowania terenu.

Dlaczego kilka stopni schodów wymaga takiego zachodu?
Wszelkie działania, które zmieniają zagospodarowanie terenu wymagają uzyskania pozwolenia na budowę. Schody zewnętrzne wpływają na zagospodarowanie terenu.